- 契約に必要な書類等は何ですか？
- 通常は以下の通りです。
契約者：住民票（入居される方全員分）、収入証明書、身分証明書（運転免許証、保険証等）、認印など
連帯保証人：印鑑証明書、連帯保証人確約書（承諾書）、実印など
＊お申込みされた物件やご契約内容により別の書類が必要となるケースもあります。
- 必要書類はいつ必要ですか？
- 基本的にはご契約時です。但し、管理会社さんによってお申込みのタイミングで必要なところもありますのでメープル不動産にご相談ください。
- 連帯保証人は誰でもいいのでしょうか？
- 基本的に親御様やご兄弟姉妹などのご親族で、一定のご年収が或られる方になります。
- 保証会社とは何ですか？
- 連帯保証人の代わりをする会社で、万一借主の家賃支払いが遅れた場合でも一時的に肩代わりして貸主に支払います。但し借主は肩代わりして貰った家賃を早急に返済する義務があります。
- 保証料とは何ですか？
- 前述の保証会社の業務に対する対価で、初回と毎年払い、初回と更新毎払い、毎月払い等保証会社によって料金、支払いのタイミングが異なりますが物件、管理会社によって保証会社、支払い方法が決まっているため借主で選択は出来ません。
- 保険料とは何ですか？
- 借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが１〜３万円です。※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思ってください。
- 仲介手数料とは何ですか？
- 不動産会社が物件情報をご紹介したり、お部屋のご内覧にお連れしたり、契約書の作成や、契約代行等…、ホームページの運営も含めてお客様にご提供するサービスの対価であるとお考えください。
- 契約金の支払うタイミングは？
- ご契約前に指定口座にお振込みというケースが多いです。
- 契約の日はいつ頃ですか？
- お申し込みから２週間後が一つの目安ですが、もう少し早めに、もう少し遅くと物件によってケースバイケースですのでメープル不動産にご相談ください。
- 重要事項説明書とは何ですか？
- ご契約の条件やご契約頂く物件に関する重要な事項を書いたもので、契約する前に宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
ご契約を頂く前に契約書の内容を借主さんにご理解頂くというのが目的です。
- 入居審査は何を行っているのですか？
- ご記入頂きました入居申込書や必要書類等をベ−スに貸主さん、管理会社、保証会社等が判断します。ご年収・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との関連なども対象となる場合があります。尚、審査結果の理由についてはお答出来ません。
